| 问题 | 如何把房贷转老公名下 |
| 释义 | 有贷款的房子应该先把房贷结清，解除房屋抵押后再转到老婆名下。 根据法律规定，有贷款的房子解除抵押后，当事人可以携带身份证、原房屋产权证以及其他相关资料到不动产登记机构办理过户手续。 房屋过户需要费用标准 一、买方应支付税费： 1、物业转让契税：5%(144平方米以上为3%，90平方米以下为1%，这是首套房的标准)。 2、物业转让印花税：0.05%； 3、物业过户手续费：3元/平方米； 4、物业过户映射费：1.36元/平方米； 5、房产过户登记费和收费费：一般情况为200元； 二、卖方应支付税费： 1、物业转让印花税：为0.05%； 2、物业过户手续费：3元/平方米； 3、物业转让营业税：为全部金额5元。5%(房产证5年以下)； 4、房地产转让个人所得税：房地产交易利润的20%或房款的1%(单房5年可免缴房产证)； 房地产转让是指甲方以转让、买卖、赠与、继承、应当到房屋权属登记中心去办理产权变更手续等方式向乙方转让产权的全过程。 希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《中华人民共和国房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 |
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