| 问题 | 如何办理遗产房产继承? |
| 释义 | 办理遗产房产继承的流程是： 1、被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、继承人携带相应材料前往户口所在地公证处进行公证，所需的材料有： （1）被继承人死亡证明； （2）房屋的产权证明； （3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； （4）继承人的身份证件； （5）有遗嘱的需要遗嘱。 3、办理过户登记。根据《民法典》第一千一百三十三条第一款，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 一、房产证上有父母和子女的名字,子女怎么继承 父母和子女共有的房产，遗产分割时，应当先分出子女的财产，其余的为父或母的遗产，由其配偶、子女、父母继承。 通常情况下，房产证上有父母和子女的名字父母过世后子女不需要缴纳继承税，只需要走公证，免营业税、个人所得税，公正时交公证费用。 在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 二、立了遗嘱的房子要怎么过户 立了遗嘱的房子过户需要： 1、被继承人的死亡证明，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或者其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件； 5、被继承人所立遗嘱，该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳； 6、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人； 7、申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书原件、身份证明复印件、房地产权证书原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件，契税完税凭证原件。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千一百三十三条第一款自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 |
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