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问题	期房备案需要什么资料
释义	需要的资料： 1、发票。包括首付的发票和按揭下来后开发商开的按揭的发票； 2、购房合同； 3、契税证； 4、贷款协议和抵押担保协议； 5、缴纳维修基金的收据； 6、天然气、暖气初装费等收据。一、首付交了多久拿到合同首付款后，业主将收到一张首付款发票，这是一张普通发票，而不是收据。至于能否签合同，要看银行贷款能否获批。如果业主符合条件，就可以签合同。签合同也是业主和销售处谈判的时候。一般不超过一个月。每个售楼处的具体时间差不多。在签合同时，要核验开发商的土地许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和销售许可证，也要求房屋买卖合同文本一定要规范。二、公积金贷款买房后可以提取公积金吗首选装修不能提公积金，如果购房贷款的可以提取，已经获得公积金贷款后，一般可在贷款满12个月，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(12个月所还公积金贷款月供，但不超过公积金总余额)。住房公积金提取方式：1、在首付过后，凭购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;2、在付清房款过后，凭购房合同和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取;3、在领取房产证过后，凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取。一次购房行为可以购房提取一次住房公积金，以上购房过程中的三种情况可任选一种。提取公积金所需资料：提取时，除提供以上材料的原件及复印件一份之外，还需提供本热的二代身份证原件、住房公积金卡原件，购房人以外家庭成员提取的，还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。《销售不动产统一发票》或契税完税证的开具时间要求在一年之内;如果您是提取夫妻二人缴纳的住房公积金，提取公积金的金额为此票据开具日期当月的公积金帐户余额。三、结婚了买车贷款需要结婚证吗? 如果已经结婚，需要提供结婚证。贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料。2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料 4．担保证明资料。5．用途证明资料：在贷款发放前提供全额购车发票，或提供购车协议（合同）加首付款发票（或加盖经销商公章的收据）。贷款发放后必须提供全额购车发票（如发放前未提供）、车辆购置完税证明。6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等。【本文关联的相关法律依据】《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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