| 释义 |
律师分析:
办理房产证时能不能加人名视情况而定:
一、如果开发商已经网签了该房产，那名字拿房产证时候是改不了的，但房产证办理下来之后进行房产证的变更(即在房产证上加名字)，前提没有贷款。
二、购房合同更名手续有两种情况:
1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销,以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了, 此种情况不涉及税费。
2、已经登记过，如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。如超果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。
三、如果没有贷款,办完两证后可以再去加名字。几百块的费用。有贷款需要把贷款结清后才能加名字。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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