| 释义 |
购买回迁房需要凭拆迁证和身份证签订购房合同并结算房款，支付房款后取回发票，凭拆迁证和购房合同到房产交易中心办理房产证手续，根据房屋面积减免契税，最后凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。商品房的销售管理工作由省、自治区人民政府建设行政主管部门负责。
法律分析
购买回迁房需要的手续：
1、凭拆迁证和身份证签订购房合同，结算房款；
2、按合同规定支付房款并取回发票；
3、凭拆迁证和购房合同到房产交易中心大厅办理房产证手续；
4、根据房屋面积减免部分或全部契税；
5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
拓展延伸
回迁房产权转移是指回迁房屋所有权的转移，包括回迁房屋的买卖、赠与、继承等方式。在进行回迁房产权转移时，需要遵守相关的法律规定和注意事项。首先，需要了解回迁房屋的产权是否清晰，是否存在纠纷或争议。其次，需要进行产权过户手续，包括办理房屋权证、产权转移登记等。在办理过程中，需要注意相关法律规定，如产权转移税等税费的缴纳。同时，还需要注意避免不法分子的欺诈行为，保护自身权益。总之，回迁房产权转移需要遵守相关法律规定和注意事项，以确保产权的合法性和安全性。
结语
购买回迁房的手续包括签订购房合同、支付房款、办理房产证手续、减免契税等。回迁房产权转移需要遵守法律规定和注意事项，包括产权过户手续、税费缴纳、避免欺诈行为等。
法律依据
《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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