| 问题 | 128平过户费多少钱 |
| 释义 | 建筑面积128平方的二手房过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） 1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5缴纳； 2、买方不是首次购房按照3缴纳； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5．55缴纳营业税； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1缴纳； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元平方房屋平方数； 工本费：一个证件80元；共有权证20元个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费 ：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一 般需开3份； 公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。对 于买128平米的房子过户费多少这个问题，解答如下，一、买房人应缴 纳税费：1、契税：房款的1．5（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）二套房不论面积都是32、印花税：房款的0．053、交易费：3元平方米4、测绘费：1．36元平方米5、权属登记 费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元平方米2、印花税：房款的0．052、营业税：差价5．5（房产证未满5年的）3、个人所得税：房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 |
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