| 问题 | 个人怎样开租房发票 |
| 释义 | 1.个人想开房租租赁发票，首先房东跟房客要协商好，开具发票需要一定的税金，眼协商好税金谁来支付等问题，避免以后产生纠纷。 2.税务局开具发票，要求开票抬头要与租房合同上面一致，如果发票抬头要写公司名称，就要准备好公司的开票资料，如果是个人就不用了。 3.个人开房屋租赁发票需要携带房屋产权证复印件、房东身份证复印件、租房合同、经办人复印件。携带这些证件就可以去就近的地税局办理了。办理的时间是周一到周五。 一、个人开专票给公司怎么开 个人开票给公司的方式如下： 1、在地税局委托国税局代征税费的办税服务厅，纳税人按照以下次序办理： （1）在国税局办税服务厅指定窗口：提交《代开增值税发票缴纳税款申报单》；自然人申请代开发票，提交身份证件及复印件； （2）其他纳税人申请代开发票，提交加载统一社会信用代码的营业执照（或税务登记证或组织机构代码证）、经办人身份证件及复印件； （3）在同一窗口申报缴纳增值税等有关税费； （4）在同一窗口领取发票。 2、在国税地税合作、共建的办税服务厅，纳税人按照以下次序办理： （1）在办税服务厅国税指定窗口：提交《代开增值税发票缴纳税款申报单》；自然人申请代开发票，提交身份证件及复印件； （2）其他纳税人申请代开发票，提交加载统一社会信用代码的营业执照（或税务登记证或组织机构代码证）、经办人身份证件及复印件； （3）在同一窗口缴纳增值税； （4）到地税指定窗口申报缴纳有关税费； （5）到国税指定窗口凭相关缴纳税费证明领取发票。 一、个人开具专票规定如下： 1、开发票必须填报纳税人识别号或统一社会信用代码； 2、发票不得变更品名和金额。 二、给公司开具发票，需要的材料有： 1、开票双方的开票资料有公司名称、公司地址及联系方式、公司纳税识别号、公司银行账户名称及账号； 2、双方签订的购销合同或者服务协议； 3、对方的收件地址； 4、发票专用章。 总之，个人开票给公司需要销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，持税务登记证件、经办人身份证明、按照国务院税务主管部门规定式样制作的发票专用章的印模，再向主管税务机关办理发票领购手续。给公司开具发票需要准备开票双方的开票资料有公司名称、公司地址及联系方式、公司纳税识别号、公司银行账户名称及账号、双方签订的购销合同或者服务协议等材料。 二、租房提取公积金的材料和流程 1、租房提取公积金需要提交材料：身份证明材料：身份证原件、住房公积金联名卡（无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户）。 2、租房行为证明材料：承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份；承租房管部门直管公房或其他保障性住房的，应提供配租协议或由成都公共住房管理中心出具的房租专用收据原件及复印件一份。昨天，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。 3、取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，也无需租金发票，只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。 4、租房提取住房公积金流程：第一步：开具租房发票。开具租房发票可以通过以下两种方式：与房东自行成交的租房者，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等。 5、通过中介成交成交的租房者，可以直接委托中介开具租房发票，一般大型的经纪公司都会提供此业务。在开具房租发票时，是不能超出租房合同期内总租金的。另外，开具租房发票需要缴纳5％的税率。 6、将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解，公积金管理中心不接受个人办理提取业务，需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后，将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表，待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取。 法律依据： 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《发票管理办法》第四条 国务院税务主管部门统一负责全国的发票管理工作。省、自治区、直辖市国家税务局和地方税务局（以下统称省、自治区、直辖市税务机关）依据各自的职责，共同做好本行政区域内的发票管理工作。财政、审计、工商行政管理、公安等有关部门在各自的职责范围内，配合税务机关做好发票管理工作。 |
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