| 问题 | 农村房产买卖如何过户 |
| 释义 | 只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能办理房屋过户手续。农村的住宅房虽然使用的是集体土地，但在只经本集体经济组织、村委会，批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，属于小产权房，是不能办理过户手续的。村民在在自留地、承包地里自建的房则更不能办理过户手续。购买农村房屋后，需向国土部门提出过户申请。过户的手续如下：第一、去乡镇国土所提出申请；第二、提交相关材料，具体材料可咨询当地国土部门；第三、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告；第四、通过审查后，予以注册登记并发证。 农村房产如何办理买卖过户手续 只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能办理房屋过户手续。农村的住宅房虽然使用的是集体土地，但在只经本集体经济组织、村委会，批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，属于小产权房，是不能办理过户手续的。村民在在自留地、承包地里自建的房则更不能办理过户手续。购买农村房屋后，需向国土部门提出过户申请。过户的手续如下：第一、去乡镇国土所提出申请；第二、提交相关材料，具体材料可咨询当地国土部门；第三、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告；第四、通过审查后，予以注册登记并发证。 农村买卖房产未过户如何处理 如果当事人不是本村民集体组织的人，在现行的法律和政策下，房产买卖协议一般没有法律效力。买受人需要把农村的房产退还出卖人，让出卖人返还购房款 。 农村宅基地如何买卖过户 宅基地不能买卖过户，但是宅基地上的房屋可以买卖。根据我国相关法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 房产买卖如何过户 首先房产买卖双方当事人应各自带上本人的有效身份证、户口本、房屋产权登记证、房产买卖合同、原始收据等证件，共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。 农村房产如何过户给子女 一、办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。二、农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。三、农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 该内容由 李光伟律师 和 律说律答 共创回答 |
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