| 释义 |
借款人必须同时具备下列条件：
（一）有合法的身份。
（二）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（三）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
（四）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
（五）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（六）贷款行规定的其他条件。
一、分期买房需要条件
具有常住户口或有效的居住身份证明；有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同或协议；有保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款；有本行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人；符合银行规定的其他条件。
二、上海买房资格
1．具有城镇常住户口或有效居留身份。
2．具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。
3．具有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
4．具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。
5．具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
6．银行规定的其他条件。
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