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问题 房产土地使用税由谁缴纳
释义
    

法律主观:
    


    1. 二手房买卖 ,必将房产证 土地证过户 到自己名下,以免后续产权纠纷。 划拨过户需缴纳的是土地收益金, 土地出让金 是针对出让的。 土地收益金的算法是:房产面积*地价*15%。地价我这边一级地是1661元,二级地是1024,三级地是912 2.土地证过户,需房产证复印件、身份证复印件、完税证明复印件、契税单原件等,其中如果要办理两证合一则房产证要原件。契税单原件就是 办理房产证 时到地税缴纳契税时有几张颜色的单子。 过户不会改变土地的性质。不是交了土地收益金划拨就变成出让的。 3.完税证明有2份,一份是卖方的,一份是买方的。可以根据自己需要向中介讨回属于自己的。 合同的话,看后面签署几份。按理买卖双方应各执一份,但过户需提交合同,所以没有合同也可以的。今后若有纠纷,可到房管处查档。 4.图纸是就是原产权证上复印了贴到新的产权证上,所以没什么问题。
    

法律客观:
    


    《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》 第六条房地产税依下列标准及税率,分别计征: 一,房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一。 二,地产税依标准地价按年计征,税率为百分之一点五。 三,标准房价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房地价合并按年计征,税率为百分之一点五。 四,标准房地价不易求得之城市,得暂依标准房地租价按年计征,税率为百分之十五。
    
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更新时间:2024/12/26 3:38:41