| 问题 | 房屋现在可以强制拆除吗 |
| 释义 | 国家不允许行政机关进行强行拆迁,但是特殊情况,政府可以申请法院强行拆迁。法律规定现在强拆是否是属于合法的，应当根据不同情况来判断，如果是其他的人员在没有任何【法律依据】的情况之下，就擅自的拆除他人的房屋是属于非法的。如果遇到了强拆违法可以和对方友好的协商告知对方这样的一种行为是属于违法的，或者是投诉举报以及诉讼解决。强拆是被国家明令禁止的行为，强拆违法。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。 行政机关不能在夜间或者法定节假日实施强制执行。 合法的房子是否可以强制拆除，根据以下情况分析： （1）法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的可以强拆； （2）如果申请人提交了行政复议申请的，则不可以强制拆迁。在对房屋依法强拆时，需要先根据拆迁补偿标准发放补偿，然后才可以进行拆除。 房屋拆迁补偿的方式具体如下： 1、货币补偿，对被购买方的一次性现金补偿可以用于自我控制。最低补偿标准为房屋建筑成本价补偿加土地补偿； 2、房屋成新，建设单位应当安置宅基地，进行搬迁安置。另外，根据房屋折旧率和重建成本价，对房屋重建征收对象给予一定的现金补偿； 3、产权调换，地方政府重新建设房屋，并提供给被征地者的最低补偿标准是同一地点的拆一修一。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 |
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