| 问题 | 开发商强拆承担什么责任 |
| 释义 | 法律分析：开发商强拆属于违法行为，强拆行为如果是开发商自行决定自主实施的，构成侵权，应当承担相应的民事赔偿责任。造成严重后果的，可能承担刑事犯罪责任。如果开发商是接受行政部门的委托进行的强拆行为，需要对强拆行为是否经过合法程序进行审查，没有经过合法程序进行的强拆是违法行为，行政机关应当承担违法赔偿责任，其次依据相关征收条例，建设单位不能参与搬迁活动，即使经过合法的程序，征收单位也应当依法申请人民法院强制执行，据此开发商强拆一定是违法的。在现实生活中，常见的引发强拆的缘由主要是政府实施国有土地上房屋征收以及拆除非法建筑。如果是没有任何事由，随意拆除他人房屋，就会涉及到寻衅滋事、破坏财物等行为，后果严重的将追究刑事责任。不论是上述征收或者拆除违建，都必须经过严格的法定程序，包括违法建筑认定、听证，征收前补偿等程序。没有经过法律规定程序就实施强制拆除的，属于违法，强拆人应当赔偿房屋所有人的损失。 一、违章建筑围墙可以强制拆除吗 没有取得规划许可证的建筑如被当成违法建筑强制拆除，违建围墙属于违章建筑，会被拆除。拆除后有异议的，可诉至人民法院维权。人民法院审查重点在于，是否有证据证明涉案建筑为违法建设，以及强制拆除行为是否履行了法定程序。第一，人民法院先审查有无证据证明涉案建筑为违法建设。如果行政机关作出的限拆通知、限拆决定、强拆决定内容不明确，无法起到证明涉案建筑物为违法建设的作用，则无法证明涉案建筑为违法建设。 二、被强拆后房补偿款能拿到吗 能，在政府征收房屋过程中，对于拒签协议的被征收人，市、县级人民政府一般会按照征收补偿方案作出补偿决定，随后申请人民法院强制执行，此时被行政强拆后的被征收人，按照《补偿决定》中载明的进行补偿。房屋被强拆能不能拿到补偿，要依据被强拆的房屋是否合法而定，如果是强制拆除违法建筑，没有经济补偿。如果是合法的房屋，有经济补偿。 法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。 |
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