| 问题 | 折迁房可以买卖交易? -房屋买卖 |
| 释义 | 法律分析： 拆迁房可以进行买卖，但是它和商品房交易有区别，拆迁房分为两种：一种是因市政工程拆迁的房屋，这种房子的房屋产权属于个人，必须在获得产权证5年后才能上市交易；另一种是房产开发因素拆迁的房子，这类房屋与商品房一样，属于被安置人的私有财产,可以自由上市交易。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 |
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