| 问题 | 买房用别人名字，如何进行有效公证？ |
| 释义 | 法律分析：一、买房用别人名字，如何进行有效公证？ 用别人名字买房公证无效。最好是办理过户手续。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。借名买房的，可以签订房屋代持协议，万一发生纠纷可以向法院起诉确权，但仍有风险。一般情况下，不动产都是以登记状态为准。 二、公证继承人别人公证可以吗如何进行继承公证 办理继承公证必须： 所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件； 放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件； 被继承人（您父亲）户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件； 遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件； 继承按遗产总额2％收费； 亲属证明由被继承人（死者）的配偶、子女和父母构成，可由被继承人（您父亲）户籍所在地公安派出所出具，或村（居）委员会出具并由乡（镇）人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章（原件）。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 |
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