| 问题 | 融资性租赁中出租人的责任是什么？ |
| 释义 | 本文讲述了融资性租赁中出租人需要按照承租人的要求订立买卖合同，并保证承租人对租赁物的占有和使用。同时，出租人也应当协助承租人向出卖人索赔，并在租赁物不符合约定或者不符合使用目的时承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。另外，如果租赁物在租期届满时仍然未交付或者存在缺陷危及承租人安全，承租人可以解除合同。 法律分析 在融资性租赁中，出租人需要按照承租人的要求订立买卖合同，以便购买租赁物。 (2)出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。 (3)协助承租人向出卖人索赔：出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 (4)例外情况下的瑕疵担保责任：租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。 一、分期买车租赁好吗 融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。 二、什么情况下可以提前解除租赁合同 如果有以下情形之一的，租房合同可以提前解租： 1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。 2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。 3.出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。 4.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。 5.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 6.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 结语 在融资性租赁中，出租人需要按照承租人的要求订立买卖合同，以便购买租赁物。同时，出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。此外，出租人、出卖人、承租人可以约定出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。在租赁物不符合约定或者不符合使用目的的情况下，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。对于分期买车租赁，需要根据具体合同条款来判断是否合适，如承租人无法按期支付租金，出租人可以解除合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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