| 问题 | 拍房税费由谁来承担引发关注 |
| 释义 | 法拍房拍卖大部分为净值拍卖，成交价即为债权人所得，税费由竞拍者承担。法拍易优选房源时会推荐有房本的成套住宅和已补缴土地出让金的房改房或经适房。个人所得税法规定了九项个人所得需要缴纳个人所得税，其中综合所得按纳税年度合并计算，其他所得按规定分别计算个人所得税。 法律分析 拍得者，看到这个问题，首先解释一下，法拍房的拍卖大部分为净值拍卖，也就是成交价即为债权人所得，不牵涉到后期的税费和费用问题。税费一般都有竞拍者承担。所以，一般在法拍易在优选房源的时候会有限推荐有房本的成套住宅和已经补缴过土地出让金的房改房或经济适用房！法条根据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 拓展延伸 房产交易税费责任引发热议 房产交易税费责任引发热议。在房产交易过程中，涉及到的税费责任一直是一个备受关注的话题。这涉及到房屋买卖双方的权益和利益分配问题。一方面，有人认为房产交易税费应由卖方承担，因为卖方作为房屋的所有者，应当承担相应的税费责任。另一方面，也有人主张房产交易税费应由买方承担，因为买方是购买房屋的一方，应当承担相关的税费。此外，还有人提出了将房产交易税费由双方共同分担的观点，以实现公平和平衡。在这个问题上，各方观点不一，争议较大，需要相关部门进一步研究和制定相关政策，以确保房产交易税费的公正合理。 结语 房产交易税费责任一直备受关注，涉及到买卖双方的权益和利益分配。有人主张由卖方承担，因其为房屋所有者；也有人认为买方应负责，因其购买房屋。还有人提出共同分担，以实现公平。这一问题存在争议，需要相关部门进一步研究和制定政策，确保税费公正合理。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。 |
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