| 释义 |
房屋转租应注意以下问题：
1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。具体表现形式可以是房屋租赁合同明确规定承租人可以转租房屋。房屋租赁合同不明确的，承租人必须在转租房屋前书面征得出租人同意，或者与出租人协商签订补充合同，同意承租人转租房屋；
2、拖欠租金并擅自在租赁房屋内建造的，不得转租；
3、转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为以原租赁行为为基础，受其约束。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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