| 问题 | 产权未登记房屋买卖合同有效吗 |
| 释义 | 有效。产权未登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。 一、合同约定不真实有效吗 合同内容不真实，不代表当事人意思表示不真实，合同如果是当事人的一致意愿，合同内容符合法律规定，没有无效情形，那么该合同有效。当事人在自愿合法的前提下签订的，合同具有法律效力。如果该虚假内容并不属于当事人的真实意思，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 二、个人出租车合同纠纷可以扣车吗 一般不允许。出租车属于营运车辆，法院一般不会扣押，因为会给当事人造成损失。如果对方申请查封，法院一般只查封车门，并不实际扣留车辆。对于汽车租赁合同，当事人可以协商确定合同内容。只要内容符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订合同，本合同即具有法律效力。此外，不禁止与私人签署租车合同，无需备案。 三、购房合同的有效期是几年 房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。对于签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的。 1.当事人采用信件、数据电文形式订立合同的，在合同成立之前要求签订确认书双方没有约定生效的时间，通常是以合同签订之日起生效订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立2.如合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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