| 问题 | 卖方需提供的材料 |
| 释义 | 1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票(复印件)、原购房合同 5、共有产权人声明 6、结婚证复印件 7、产权人印章 一、办二手房过户和土地使用证需要什么材料 办二手房过户需要的材料： 1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。 3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。 4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他办理。 办土地使用证需要的材料： 1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。 2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。 3、身份证原件及复印件。 二、外地户口转成都户口的申请材料 (一)购买商品或二手住房入户： 1、由房屋产权人填写《入户申请表》(公安办证中心现场领取)； 2、产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿)及居民身份证(原件和复印件)； 3、亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供)(原件和复印件)； 4、入住证明(由入户地派出所或社区居委会或物业管理部门出具)(原件和复印件)； 5、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》(迁入地址不详的提供)； 6、一次性付款提供：房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供)；房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。 (二)按揭购房提供 购房合同、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明(购买商品住房的提供)；房管局打印的房屋产权档案摘要、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明(购买二手房的提供)。 |
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