问题 | 小区地下车库不让业主车进入合法吗 |
释义 | 小区地下车库不让业主车进入,是违反法律规定的。如果开发商或者物业管理部门,不具有对地下车位的产权,以及如果地下车位属于人防工程设施,是严禁买卖的。小区车位有三种类型,先搞清楚属于哪一种。1、如果是产权车位的话,小区的业主可以成立业主委员会和物业进行交涉和维权。2、如果是公摊车位,这类车库所有权属全体业主共有,根本谈不上出租和出售。3、如果是人防车位,开发商没有产权,出售车位是违法的。 法律依据:《民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 |
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