| 问题 | 住宅建设用地使用权期间届满的？ |
| 释义 | 国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用五十年。建设用使用权期间届满后，是可以自动续期的。对照物权法，国土资源部提出在依法行政上要更加注重特权人的“特权”，强调“各级国土资源管理部门在行使国土资源管理职权的过程中，要以尊重行政管理相对人的物权为前提，不能随意干预当事人之间的财产关系和民事关系，不能随意取消当事人通过合法手段取得的行政许可，更不能打着维护公共利益的幌子损害集体和公民个人的财产权利”。国土资源部将加快土地登记发证的步伐，努力实现土地登记全覆盖。他特别强调，国土资源部将全面落实工业用地招拍挂出让制度，使招拍挂成为政府出让工业用地的惟一合法方式;将配合劳动保障部门抓紧落实被征地农民的社会保障费用，确保被征地农民“生活水平不降低、长远生计有保障”;要加快推进矿产资源法的修改工作，切实保护探矿权人、采矿权人的合法权益。 在国家所有的土地的出让合同中，出让人一般由相关的有权的土地行政管理部门代表国家作为出让人。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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