| 问题 | 买房合同的签署流程及注意事项 |
| 释义 | 购房业主办理入住手续的流程包括交纳余款、领取相关文件、验房、签署交接书、签订物业管理公约、交纳物业管理费等，最后领取钥匙办理装修或入住手续。 法律分析 业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下： 1、到开发商售楼处交纳购房余款； 2、领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格； 3、由销售部或物业部陪同业主验房，签署交接书； 4、与物业公司签订《物业管理公约》； 5、按规定交纳首期物业管理费等等； 6、新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。 拓展延伸 买房合同的法律要点和常见纠纷解决方法 买房合同是买卖双方之间确立权益和义务的重要文件。在签署合同前，买方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保护。合同的要点包括房屋描述、价格、付款方式、交付日期等。此外，注意事项还包括合同解除、违约责任、争议解决方式等条款的明确。常见的纠纷包括房屋质量问题、交付延迟、合同解除等。解决纠纷的方法包括协商、调解、仲裁和诉讼等途径。在面临纠纷时，应及时咨询专业律师，根据具体情况选择合适的解决方式，以保护自身权益并维护合同的有效性。 结语 购房手续办理须携带证件、购房合同。具体步骤包括：1.交纳余款；2.领取相关文件；3.陪同验房并签交接书；4.与物业公司签订管理公约；5.交纳物业费；6.领取钥匙，办理装修或入住手续。买房合同要点涉及房屋描述、价格、付款方式、交付日期等，需注意解除、违约责任、争议解决方式等条款。常见纠纷包括质量问题、交付延迟等，解决途径有协商、调解、仲裁和诉讼。面临纠纷时，咨询专业律师，保护自身权益，维护合同有效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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