| 问题 | 军人房产过户需要什么资料 |
| 释义 | 军人购买房产需要的资料包括房地产转移登记申请表、身份证明、房地产权利证书、相关合同和文件等。 房产过户流程包括签订合同、缴纳税费和进行过户手续。 军人购买房产的资料要求和一般人相同，过户流程包括签订合同、缴纳税费和办理过户手续。 军人购房所需资料和一般人相同，过户流程包括签合同、缴税、办过户手续。 法律分析 一、军人房产过户需要什么资料 军人购买房产材料和普通人一样所需材料如下： 1、房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明。 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 3、房地产权利证书。 4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。 5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。 6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。 7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。 8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。 9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。 10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。 11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。 12、房地产共有人同意转移的意见书。 13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。 14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。 15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 二、房产过户流程 1、签订合同 房产证过户如果不经过房存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、缴纳税费 房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户 税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。 结语 军人房产过户需要准备充分的材料，包括身份证明、房产证书、相关决定书和合同等。在过户流程中，签订合同、缴纳税费是必要的步骤。完成税金缴纳后，买卖双方进行交接，房产过户即可完成。请注意确保存量合同金额与签订合同金额一致。 法律依据 中华人民共和国现役军官法（2000修正）：第六章 军官的待遇 第三十九条 军官住房实行公寓住房与自有住房相结合的保障制度。军官按照规定住用公寓住房或者购买自有住房，享受相应的住房补贴和优惠待遇。 中华人民共和国兵役法（2021修正）：第九章 退役军人的安置 第五十五条 对退出现役的军官，国家采取退休、转业、逐月领取退役金、复员等方式妥善安置;其安置方式的适用条件，依照有关法律法规的规定执行。 |
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