| 问题 | 土地使用权到期，房子何去何从？ |
| 释义 | 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。房子土地使用权到期后会自动续期，续期费用的缴纳或减免按照法律规定办理。 法律分析 房子土地使用权到期后会自动续期。续期需要根据法律规定交纳续期费用。根据规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 拓展延伸 土地使用权到期后的住房去向：权益转让与继续租赁的抉择 土地使用权到期后的住房去向是一个重要的问题，需要进行权益转让与继续租赁的抉择。在土地使用权到期后，业主可以选择将房屋的权益转让给他人，以获得一笔经济利益。这种方式可以让业主在土地使用权到期后脱离房屋的管理和维护责任，同时将房屋的权益交给有意购买的买家。另一种选择是继续租赁房屋，让他人继续使用并支付租金。这样可以确保业主在土地使用权到期后仍然获得经济收益，同时也减少了房屋的管理和维护负担。选择权益转让还是继续租赁，需要考虑到个人的经济状况、房屋的市场价值以及未来的规划。最终的决策应该基于全面的考虑和专业的意见。 结语 土地使用权到期后的住房去向是一个重要问题，需要权益转让与继续租赁的抉择。权益转让可获经济利益，脱离管理和维护责任；继续租赁可保收益且减轻负担。选择需考虑经济状况、房屋市值和规划，应基于全面考虑和专业意见。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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