| 释义 |
房屋租赁合同解除有两种方式：一是双方协商解除，二是一方申请解除。在单方解除时，拥有解除权的一方可以通过行使解除权来解除合同。合同解除的方法和条件既可以通过约定来规定，也可以依据法律规定来执行。
法律分析
房屋租赁合同的解除有两种方式，即约定解除和法律规定解除。解除合同的方式包括双方协商解除和一方申请解除。当一方享有合同解除权时，可以通过行使解除权来解除合同。
法律依据
《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
该内容由 刘莹莹律师
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