| 问题 | 离婚房产法院评估费用有多少？ |
| 释义 | 离婚房产评估费用根据房地产价格和土地使用权抵押而定，评估机构按不同标准收费，普通咨询报告收费300-1000元。离婚时，房产按市场价计算分割，取得房屋的一方需支付对方半价，考虑贷款后进行分割。诉讼费包括案件受理费、申请费和相关人员费用，法院无权收取鉴定费。离婚房产评估费用需要当事人自行承担，费用根据房屋面积和价值确定。 法律分析 一、离婚房产法院评估费用有多少? 1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。 2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。 3、普通咨询报告，每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5%。 若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。 如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。 比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。 二、双方诉讼离婚的诉讼费用是多少? 人民法院收取的是诉讼费，包括案件受理费、申请费和证人等人员的交通、食宿费、误工补贴。法院无权收取鉴定费，因此，法院也就没有收取鉴定费的收费标准。法院给房子鉴定估价的说法是不准确的，准确的说法应当是法院委托司法鉴定机构对争议房产的价值进行评估鉴定，法院委托是不收委托费的，只有鉴定机构收取鉴定费。至于鉴定机构收取鉴定费的标准，那是由鉴定机构的权限范围，法院无权干涉。 当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括： (一)案件受理费; (二)申请费; (三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。 离婚房产法院评估费用是多少钱，对于当事人的权益维护有着积极的意义。 如果是离婚的房产需要进行评估，那么需要双方当事人自己去寻找评估机构，或者是由法院代缴评估机构，但是这个费用是需要当事人自己掏的，但是双方当事人掏多少费用进行评估，是按照双方当事人的房子的面积，还有房屋最开始的价值，以及目前的价值来决定的。 结语 离婚房产法院评估费用根据房地产价格评估收费标准，按照标的总额采取差额定率分档累进制收取。普通咨询报告收费300-1000元，技术难度大的报告可适当提高收费标准，不超过咨询标的额的0.5%。离婚时，房屋按市场价（评估价）计算，取得房屋的一方需支付对方半价。涉及贷款时，需先减去贷款部分。双方诉讼离婚的诉讼费用包括案件受理费、申请费和证人等人员的交通、食宿费、误工补贴。法院委托司法鉴定机构对争议房产进行评估鉴定，鉴定费由鉴定机构收取，法院无权干涉。当事人应根据房子面积、最初价值和目前价值决定评估费用的分摊。离婚房产评估费用的确定对当事人的权益维护具有积极意义。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。 |
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