| 问题 | 夫妻房产分割方法 |
| 释义 | 夫妻共同财产中的房屋，如果双方无法达成协议，人民法院将按照不同情形进行处理：如果双方都主张房屋所有权并同意竞买，则应给予许可；如果一方主张所有权，则评估机构应根据市场价格对房屋进行评估，获得所有权的一方应给予对方相应的补偿；如果双方都不主张所有权，则应根据当事人申请拍卖房屋并分割收益。 法律分析 夫妻共同财产中房屋的价值和权属，双方不能达成协议的，人民法院应当按照下列情形分别处理：双方主张房屋所有权，同意竞买的，应当给予许可；一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿。当事人双方不主张房屋所有权的，应当根据当事人的申请拍卖房屋，分割收益。 拓展延伸 夫妻在离婚后需要对共同财产进行分割处理。首先，需要确定哪些财产是共同财产，包括婚姻期间共同获得的财产以及个人财产与共同财产混淆的部分。其次，需要协商分割方案，可以选择在离婚协议中约定，也可以通过诉讼程序进行分割。在协商方案时，需要考虑财产的实际价值、贡献度、未来收益等因素，以公平合理的原则进行分割。如果双方无法协商，可以向法院提起诉讼，由法院进行裁决。在处理共同财产时，需要遵守法律规定，维护双方合法权益，尽可能减少分割过程中的纷争和损失。 结语 夫妻离婚后，需要对共同财产进行分割处理。如果双方对房屋的价值和权属无法达成协议，人民法院将根据情况进行处理：同意竞买的给予许可，一方主张房屋所有权的需要评估并给予补偿，双方不主张房屋所有权的可以拍卖房屋并分割收益。在分割共同财产时，需要考虑实际价值、贡献度、未来收益等因素，尽量公平合理。如果无法协商，可以向法院提起诉讼，遵守法律规定，维护双方合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 |
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