| 问题 | 土地证去哪个部门办理 |
| 释义 | 办理土地证需要当事人去当地的国土资源局办理，当事人取得土地使用权之后是需要按照规定办理土地使用证的，土地使用证是当事人依法取得土地使用权的凭证，需要按照规定办理土地证。 土地使用证办理需要材料如下： 用地单位向管委会提出用地申请，填写《建设用地申请表》，并提供以下材料： 1、上级部门的立项批准文件或政府拟出让文件； 2、土地权属来源证明（包括国有土地使用权出让合同、建设工程用地规划可证）； 3、土地的地理位置图和规划设计图纸（包括红线图、规划图）； 4、建设用地单位资格证明材料； 5、建筑总平面图； 6、银行建设资金证明； 7、有地质灾害的需出具地质灾害危险性报告； 8、土地预审报告。 个人土地使用证办理方法如下： 1、土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。 （1）土地登记申请书。 （2）土地使用权利人身份证或户口册复印件。 （3）土地使用的权属证明材料 （ 政府行文 ）。 （4）初始登记颁发的土地证书。 （5）建设用地批准书 （ 土地违法案件行政处罚决定书 ）。 （6）批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。 2、《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理 （1）土地登记申请书; （2）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明; （3）土地权属来源证明材料 （ 政府材料 ） ; （4）初始登记颁发的土地证书; （5）地上附着物权属证明; （6）建设用地批准书 （ 土地违法案件行政处罚决定书 ） ; （7）批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。 委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。 申请者提交以上资料后，国土资源部门派员进行地籍权属调查，符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。 土地证办理好处如下： 土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理办法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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