| 问题 | 房客不交房租，110管不管？ |
| 释义 | 租户不付房租、不搬出时，房东可以报警，但警察一般只进行调解。解决办法是协商不成可向法院提起诉讼，申请财产保全。根据民法典规定，承租人未支付或迟延支付租金，房东可以要求其支付，逾期不支付可解除合同。房租到期时，房东可向公证机关申请进行财物清点，并出具公证书，然后重新出租。根据民法典，租赁期限届满后，承租人应返还租赁物，如继续使用需重新协商。 法律分析 可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 租户不付房租,也不搬出,能打110吗 租户不付房租,也不搬出，是可以报警的，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。 房租到期了房户不搬怎么办 房租到期了房户不搬房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对房户的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方，腾空房屋重新出租。 《民法典》第七百三十三条：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，对于租户不支付房租且不搬出的情况，房东可以采取一些措施。首先，房东可以与租户进行协商解决问题，如果协商无果，可以向法院提起诉讼，并申请财产保全。根据法律规定，承租人未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求其在合理期限内支付，逾期不支付的，出租人可以解除合同。此外，房东还可以向当地公证机关申请对租户的财物进行清点、封存，并出具公证书。最后，根据法律规定，租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物，如果继续使用租赁物，原租赁合同将变为不定期，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十九条【次承租人代位求偿权】承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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