| 问题 | 什么出租屋不得出租 |
| 释义 | 根据相关法律规定，以下情况的房屋不得出租：未取得所有权证、被司法机关或行政机关查封或限制、共有房屋未获得共有人同意、权属有争议、属于违法建筑、不符合安全标准、未经抵押权人同意抵押、不符合主管部门规定、以及其他法律法规禁止出租的情形。 法律分析 有下列情形之一的房屋不得出租： 1、未依法取得房屋所有权证的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、共有房屋未经共有人同意的； 4、权属有争议的； 5、属于违法建筑； 6、不符合安全标准的； 7、未经抵押权人同意抵押的； 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； 9、其他法律法规禁止出租的情形。 拓展延伸 出租屋安全检查标准及要求是指对出租屋的安全状况进行检查，以确保租客的生命财产安全。出租屋安全检查标准包括建筑物结构安全、防火设施、电气安全、燃气安全等方面。要求出租屋业主必须按照相关法律法规要求进行安全检查，并及时修缮安全隐患。租客也应该了解出租屋的安全状况，并及时向业主反映安全问题。出租屋安全检查标准及要求是为了保障租客的生命财产安全，也是出租屋业主的法律义务。 结语 该文指出了房屋出租的九种禁止情形，包括未取得所有权证、被查封或限制权利等。同时，出租屋安全检查标准及要求也被提出，要求业主按照法律法规进行安全检查和修缮，租客也应及时反映安全问题。该标准旨在保障租客生命财产安全，也是业主的法律义务。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 |
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