| 问题 | 拆迁安置房拿房产证要多少钱 |
| 释义 | 安置房办房产证费用一手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。 一、办房证需要多少钱 办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：(一)买商品房需要交的税：(二)基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%(三)规费1、交易费，购房总价的0。5%买卖双方各交0。25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。3、《土地使用权证》登记费工本费。(四)如果按揭，还要发生以下费用：1、评估费，购房总价的0。2-0。5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0。1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0。03%4、抵押登记费，100元。 二、安置房房产测量费应该谁交 安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。 三、办房产证有哪些费用 办理房产证需缴纳的费用如下： 1、契税，购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收； 2、登记费用，住宅登记的费用； 3、印花税，分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。 一、办房产证需要的材料如下： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件； 2、商品房销售统一发票原件； 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件； 4、完税凭证； 5、身份证复印件； 6、户口簿或户籍证明复印件； 7、已婚的需要婚姻证明复印件。 二、房产证办理流程如下： 1、申请人需要带着身份证明的材料、登记申请书等材料，到当地的不动产登记机构递交办理房产证的申请； 2、受理申请，审查材料； 3、必要时对申请登记的不动产进行实地查看； 4、受理登记申请那天起的30个工作日内办结手续，发放房屋权属证书。 【本文关联的相关法律依据】 《苏州市城市房屋拆迁管理条例》第十一条拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议书应当采用房屋拆迁管理部门统一的文本格式。拆迁以标准租金租赁的直管公房和单位自有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。被拆除房屋为代管房的，代管人应当提交委托文书或者有关证明材料。代管人是房屋拆迁管理部门的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。被拆除房屋为共有产权的，共有人应当共同书面委托代理人与拆迁人订立拆迁补偿安置协议。被拆除房屋所有人已死亡的，由继承人或者继承人委派的代表提供合法继承证明或者出具具结书，与拆迁人订立拆迁补偿安置协议。 |
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