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问题 宅基地可以出租吗
释义
    一、宅基地可以出租吗
    1、宅基地所有权不能出租,宅基地使用权不得单独出租,但农村村民可以将宅基地上的房屋出租,根据地随房走的原则实现宅基地使用权的出租。宅基地出租不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变,宅基地转让、出租的,不得再申请宅基地。
    2、法律依据:《农村宅基地管理办法》
    第八条,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
    第六十二条,农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    二、农村宅基地可以转让给外村人吗
    宅基地使用权不可以给外村人。宅基地使用权属于村集体所有,进行转让时受让人在本村名下不得存有其他房产,且受让对象必须是同一集体经济组织的成员,不属于本集体组织的无权转让宅基地使用权。
    【法律依据】
    《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
    
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更新时间:2025/4/1 16:19:53