| 释义 |
法律分析：
二手房买卖交易流程：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理房屋能够满足交易过户条件的相关事宜；
3、双方按照房管局的要求，携带房产证、身份证等原件到房产局申请交易，房管局要求先交税的，应当准备应纳税款；
4、买房人取得房地产交易收据后，应当按照约定的首付款向卖房人支付；
5、过户手续完成后，买方支付房款余额，卖方当日将房屋交付给买方；
6、卖方应协助买方完成物业交割、水电交割等其他相关事项的过户手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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