| 释义 |
法律主观：
居民家庭在本市购买的第二套或以上住房，包括新购买的二手股票住房和新建商品房，人均住房面积超过60平方米，超出部分应缴纳相应的房地产税。《中华人民共和国房地产税暂行条例》第七条规定，房地产税每年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
法律客观：
《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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