| 问题 | 开发商交房以后多久过诉讼期 |
| 释义 | 我们都知道在买房的时候，我们都会先确定开发商交房的日期，并且签订合同中要写明如果开发商逾期交房需要赔偿损失。那么交房逾期违约责任的诉讼时效是多久呢?诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。针对开发商交房后多久过诉讼期的问题，需要考虑开发商的违约方式，违约方式不同诉讼期的计算点则不同。若因房屋建筑质量问题，买受人请求开发商维修的，在保修期间均可提起诉讼。若因逾期交房纠纷，买受人要求开发商承担违约责任或者解除合同的，诉讼时效从约定交房时间满起算，诉讼时效为三年。法律依据：《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 |
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