| 问题 | 夫妻之间房屋过户如何办 |
| 释义 | 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已经取得房屋所有权证，如果是按揭房，通常情况下要将按揭款还清之后才能办理更名。办理手续时夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。具体提交资料如下: (1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因什么原因允许将产权人变更为配偶的名字是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由2)结婚证复印件(核验原件) (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件): (4)夫妻双方共有房屋的协议 (5)房屋所有权证6)房改房提供所购房契约复印件(核对原件)7)房屋所有权证附图、登记表复印件。 一、不动产夫妻更名手续 不动产夫妻更名手续，具体如下：1、办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》；2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给号码，然后凭号码去相关窗口办理；3、办理房产证变更为配偶名字，要交更名费用；4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知初始密码，可自行更改。 二、请问夫妻房产除名需要什么手续 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》。具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件) (7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的(三)依法收回土地使用权的(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的五)权利有争议的(六)未依法登记领取权属证书的(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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