| 问题 | 如何解除因租房噪音问题而引起的合同？ |
| 释义 | 一、问题：因房子噪音大，我是否能与房东协商解除合同？ 二、分析和解答：根据《民法典》第七百二十九条，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。因此，如果房子噪音大导致不能实现合同目的，可以与房东协商解除合同。 三、答案：可以与房东协商解除合同。 法律分析 一、因房子噪音大，我是否能与房东协商解除合同？ 1. 可以与房东进行友好协商，寻求解决方案。 2、如果与房东解决不成功，根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定条款，如有噪音的确影响正常居住的合同约定条件，可以要求解除合同。 3、如果合同没有相关约定那就只能再次尽量和房东协商，协商不成又一定要提前退租就得按合同缴纳违约金。 4、还可申请法院调解，维护自身合法合理权益。 二、法律依据： 《民法典》 第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 结语 在面对房子噪音大这一问题时,可以与房东进行友好协商,寻求解决方案。如果协商不成,可以根据房屋租赁合同中是否有关于房屋适租条件的约定条款来决定是否可以要求解除合同。如果合同中确实有相关约定,可以根据约定条款进行处理。如果合同中没有相关约定,可以再次尽量和房东协商,但如果协商不成,就需要按照合同规定提前退租,并缴纳相应的违约金。如果认为自己的权益受到了侵害,也可以申请法院调解来维护自己的合法合理权益。根据《民法典》第七百二十九条,如果租赁物因不可归责于承租人的事由毁损、灭失,承租人可以请求减少租金或者不支付租金,或者解除合同。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。