| 问题 | 合同无公章是否有效？ |
| 释义 | 居间合同在未盖公章的情况下无法产生法律效力,但只要签字和盖章满足其中任意一项,合同即告成立。如果合同中有法定代表人的签名,那么自成立之时生效。如果对方予以认可,合同便具有法律效力。合同有效期没有法律规定,由当事人自行约定。盖满封口章的合同还有效吗?答案是,如果合同是依法成立的,并且当事人未约定以盖封口章为生效要件,那么合同有效。 法律分析 居间合同在未盖公章的情况下无法产生法律效力。合同的成立需要满足依法成立的条件，并且只要签字和盖章满足其中任意一项，合同即告成立。如果合同中有法定代表人的签名，那么自成立之时生效。如果对方予以认可，合同便具有法律效力。 一、合同有效期多长时间 法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间，一般由当事人自行约定。只要约定的期限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，即合法有效。一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效；如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效；当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书；签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间；如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。如果没有约定合同的终止时间，一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕；合同解除之后也会终止合同权利义务关系。 二、盖满封口章的合同还有效吗 合同没盖封口章，如果合同是依法成立的，并且当事人未约定以盖封口章为生效要件的，合同有效。合同一般在当事人均签名、盖章或者按指印时成立，而依法成立的合同，一般自成立时生效，但不盖封口章可能会有被更换合同的风险。 结语 居间合同在未盖公章的情况下无法产生法律效力,但只要签字和盖章满足其中任意一项,合同即告成立。如果合同中有法定代表人的签名,那么自成立之时生效。如果对方予以认可,合同便具有法律效力。合同有效期没有法律规定,由当事人自行约定。盖满封口章的合同还有效吗?答案是否定的。合同一般在当事人均签名、盖章或者按指印时成立,而依法成立的合同,一般自成立时生效,但不盖封口章可能会有被更换合同的风险。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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