| 问题 | 安置房土地证办理需要多少钱以及在哪里办理 |
| 释义 | 安置房土地证在哪里办理 1、和其他商品房一样，安置房也有房产证，同样需要按照既定的程序去办理。值得注意的是安置房除了受国家法律保护以外，还受各地方政府相应政策的约束。 2、按照有关规定，这种安置房的房屋产权属于个人所有，但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的，即：不能转让，出卖，或者抵押贷款等等。 3、拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房（与市场价相比）。此类安置房跟一般的商品房没有区别，没有转让的期限，是可以自由上市交易的。 4、安置房办理土地使用证，相对要困难一些。由本人申请，携带土地登记申请书，土地权利人身份证明或者代理人身份证明（原件及复印件），土地使用权分割转让许可证（简称土地分割证），房屋拆迁协议，《房屋所有权证》（原件及复印件），到土地部门申请办理即可。 安置房土地证办理需要多少钱？ 1、如果对方这套安置房是购买了5年以上那么你就可以办理房产证，因为安置房必须要购买5年后才可以上市交易的。当然，到时候也需要交纳税费，具体的费用如下：买房人应缴纳税费：契税是房款的3％（面积在90平米以下的首套房或二套房，需缴纳1％；面积在90平米以上的首套房的可以缴纳1．5％，二套房加纳2％）。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在80元套。 2、双方协商支付的费用：交易费：3元平方米。测绘费：按各区具体规定。 3、卖房人应缴纳税费：增值税及其附加税，差价＊5．6％（房产证未满2年的）。个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。安置房的土地证办理起来还是比较容易的，大家要清楚在哪里办理以及办理需要多少钱。 |
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