| 问题 | 开发商不出租车位是否合法？ |
| 释义 | 法律分析：开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。小区车位大体上有三种，有产权车位，人防车位，无产权车位。 第一种最简单，产权在谁名下就是谁的。 第二种最常见，产权属于政府，但是开发商可以对其进行经营管理法律规定谁投资谁管理使用，但是开发商投资还是业主投资有争议。 法律依据：《中华人民共和国人民防空法》 第五条 人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。 |
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