| 问题 | 工程审计前可以支付多少工程款 |
| 释义 | 按照通行惯例,工程审计结束前土建工程付款不超过合同金额的75%工程审计结束前的付款比例不超过百分之多少,这个没有法律约束,只要双方协商一致即可。 一、监理合同属于什么 监理合同属于建设工程合同。具体如下： 1、控制工程建设的投资、工期和质量； 2、进行安全管理和合同管理； 3、协调相关单位之间的工作关系。 工程监理工作的依据是工程合同和监理合同，监理职责是在执行国家有关法规的前提下，促进甲乙双方签订的工程合同的全面履行。工程监理可以根据业主的需要为业主提供工程项目的全过程或分阶段，如施工阶段监理、土建工程监理和安装工程监理。 二、公积金最低交多少 公积金最低交多少，这个并没有明确的规定，具体要看各个地方不同政策以及企业和个人比例。根据公积金管理条例的规定，一般企业与个人的缴费比例是8%到12%之间，按照2000元缴纳基数确定的话，8%缴费，那么企业与个人各缴160元，加起来是每月在公积金上需要缴纳320元。公积金的计算公式：个人和单位每月缴存公积金的数额=工资上一年月平均值×缴存住房公积金比例。虽然根据公积金管理条例的规定，一般企业和个人缴费比例最低是8%，但是职工个人也可以根据自身的需求和企业约定缴纳公积金高于8%，只要不超过12%即可。 三、拖欠工程款如何计算利息 利息从应付工程价款之日计付。 当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： (1)建设工程已实际交付的，为交付之日； (2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； (3)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。利息从应付工程款之日起计付。利息应该跟着本金走，应当什么时候支付本金，未按约定支付的，就应当什么时候支付利息。 如果施工方使用了《建设工程施工合同(99示范文本)》示范文本的，应当按照以下方式计算利息： (1)工程预付款的应付时间是开工前7天，因此预付款的利息起算时间是开工前的第6天。 (2)进度款利息的起算时间，从报量后的15天计算进度款的利息。 (3)结算款利息起算时间，从结算书送交给发包人后的第29天起算利息。 (4)签证款利息的起算时间，应当从报量后的15天计算进度款的利息。 3、拖欠工程款的利息标准，规定当事人对利息计算标准有约定的，按照约定处理；当事人没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件: （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 |
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