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问题 二手房出售需要满足什么条件
释义
    律师分析:
    (1)、手房房屋权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售2)、二手房如果属于非居住用途的,还需与区县土地局签订土地使用权出让合同,补缴土地出让金3)、二手房如果仍用于居住的,虽不需签订土地使用权出让合同,但要缴纳土地交易金。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
    第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
    
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更新时间:2024/12/23 23:10:20