| 问题 | 过户房屋给丈夫需要的手续费是什么？ |
| 释义 | 夫妻房产过户手续费：共同拥有房产不需缴税费，只交工本费；婚前个人房产需按赠与手续办理转让，费用由双方承担；遗产继承需缴公证费、评估费、契税等；离异需根据离婚协议申请过户。所需材料包括身份证、结婚证、房产证、共有房屋协议等。购买公房还需提供购房合同。过户时可选择在期后进行以节省税费。 法律分析 一、把房子过户给老公需要什么手续费 1、夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。因为现在准许夫妻房产拥有两个房产证，分别写上双方的名字，再办一个房产证，就需要在交一个房产证的工本费。 2、夫妻关系维系期间的婚前个人房产，进行产权的变更手续，需要按照赠与房产的手续办理产权转让。缴纳的费用由双方承担或是一方承担，哪一种其实意义都是一样的。赠与房产的税费较低，但是日后若是出售缴纳的其他税费也是不少的。 3、夫妻关系维系期间，有一方离世的，按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，需要缴纳的费用有：遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。 4、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。 5、夫妻双方住房不是自己的产权，进行房屋产权过户费用与正常买卖是一样的，可以选择在期后进行过户，可以省去营业税·个人所得税·土地税。降低过户费用。 二、相关法律知识 1、夫妻双方身份证原件、复印件。 2、结婚证原件、复印件。 3、房产证。 4、夫妻双方共有房屋协议。 5、如果是已购公房，需提供原售房单位的证明，写明变更原因;如果是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请和原因。 6、如果是已购公房，需提供原购房合同原件和复印件。 拓展延伸 房产过户费用及相关手续解析 房产过户费用是指将房产所有权从一方转移到另一方时所需支付的费用。具体费用会因地区、房产价值和相关法规而有所不同。通常包括过户税、公证费、评估费、登记费等。在过户过程中，需要准备的手续包括双方的身份证明、房产证、婚姻状况证明、购房合同等。在办理过户手续前，建议咨询当地房产管理部门或律师事务所，以确保操作合法和顺利。此外，还需注意遵守相关法规和政策，如缴纳税费、办理不动产登记等。请注意，以上信息仅供参考，请在实际操作中咨询专业人士以获取准确的费用和手续要求。 结语 房产过户费用是指将房产所有权从一方转移到另一方时所需支付的费用。具体费用会因地区、房产价值和相关法规而有所不同。办理过户手续需要准备双方身份证、结婚证、房产证、共有房屋协议等文件。在办理前建议咨询专业人士以确保操作合法顺利。请遵守相关法规和政策，如缴纳税费、办理不动产登记等。以上信息仅供参考，请咨询专业人士以获取准确的费用和手续要求。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。 |
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