| 问题 | 租赁合同出租人的义务有哪些 |
| 释义 | 租赁合同出租人的义务有： 1将租赁物交付承租人； 2在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途； 3履行租赁物的维修义务。 根据《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 一、哪种情况下承租人可以解除租赁合同的 承租人可以解除租赁合同的情形包括： 1.双方当事人协商一致解除； 2.租赁物危及承租人的安全或者健康； 3.因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的； 4.承租人在租赁期间死亡； 5.因第三人对租赁物主张权利，以致承租人无法对标的物使用、收益，行使租赁权。 二、租赁合同的主要内容有哪些 租赁合同的主要内容有： 1.合同主体：房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。 2.房屋状况：房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。 3.租赁期限：租赁期限，是指出租人将房屋的使用权和收益权让渡给承租人的期限。我国法律规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超出的部分无效。 |
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