| 问题 | 东莞住房公积金贷款条件 |
| 释义 | 住房公积金贷款的申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，住房公积金贷款的申请人不包括外籍及港澳台人员。同时须符合以下必要条件： 1、缴存状况要求。连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。在其他城市缴存公积金的职工在东莞申请贷款，除提供缴存地公积金中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》（样式详见附件）、《同意暂停提取公积金承诺书》及近6个月内公积金缴存明细之外，还应提供申请人或配偶户籍在东莞的证明。 2、信用状况要求。申请人及其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款： （一）个人贷款最高逾期数超过3期（含，助学贷款已结清除外），不予贷款。 （二）个人住房贷款（含住房公积金贷款或商业贷款）逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。 （三）职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。 （四）虚构提取条件，或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。 （五）购买“双拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。 3、还款能力要求。申请人及其配偶所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55％，无尚未还清的住房公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和，单身的只计算申请人的月收入，计算方式如下：家庭月收入＝申请人月收入＋配偶月收入；申请人月收入＝申请当月申请人的住房公积金汇缴额（含个人和单位缴存的，下同）（单位缴存比例＋个人缴存比例）；配偶月收入＝申请当月配偶的住房公积金汇缴额（单位缴存比例＋个人缴存比例）。 4、其他要求。 （一）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。 （二）按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。 |
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