| 问题 | 住房装修可以申请公积金贷款吗 |
| 释义 | 一、公积金装修贷款条件 贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份； 自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）； 有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料； 具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30％）； 具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）； 同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。 二、公积金装修贷款申请材料 借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）； 稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）； 缴存住房公积金的证明； 与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）； 本人及配偶共同填写好的借款申请审批表； 要有不低于总房价20％的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30％的自筹资金证明）； 借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。 三、装修贷款利息高吗 不高，但每个银行的装修贷款利息是不一样的。当然，选择的贷款方式不同，贷款利息也会不一样，但都会以央行基准利率为标准，上下浮动。如果是短期贷款，一年以内（含一年）的年利率是4．350％；如果是中长期贷款，一年至五年（含五年）的年利率是4．750％，五年以上的年利率是4．900％。 目前市面上装修贷款名目繁多，大家要认真比较一下。 一般情况下，如果是业主自己找工人施工无合同、无发票，无法向银行申请贷款的情况，那么可以选择信用卡贷款装修。以招行信用卡为例，业主可以通过在现金分期资金用途中选择装修建材，分期费率为0．75％每月，折合9％每年，以两年期10万为例，额外支出总费用为18000元。 目前最主流的装修分期贷款，是选择银行装修分期贷款。建行、中行、农行等大家耳熟能详的银行几乎都有家装贷，较大的装修公司装修平台也都倾向于和银行进行装修分期贷款的合作。 我们帮大家了解了一下主要的一些银行装修分期的贷款利率，比如建行分期装修贷款月利率是0．37％，平安银行年利率是6％．．．．．．总之，比较下来，办理装修贷款还是找四大国有银行利率相对低一点。 |
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