| 问题 | 高空坠物引发的维权应该注意哪些问题 |
| 释义 | （一）受害者只需要证明自己路过某处并且被该楼上坠物砸伤，就完成了他的举证。剩下的就是轮到此楼业主举证自己未抛物。不能举证或者确实无法找到实际抛物者的就需要此楼道全体业主共同承担赔偿责任。这是本着对受害者负责的态度，因为受害者不可能提供证据证明某一业主抛物，要求受害者举证不现实，所以适用于举证倒置。 （二）如果是出租房屋，就需要房东和租赁者共同赔偿。租赁者是实际居住房屋的人，对房屋安全性负有直接责任，其可预见预防而没有对老化玻璃进行处理或及时通知房东处理。而房东作为房屋的所有人，就需要承担相应的监管义务，未能尽到义务的，所有人或者管理人员应该承担赔偿义务。 一、高空坠物致人死亡责任划分标准是什么 1、责任主体是建筑物的使用人：是指在侵权行为发生时建筑物的实际使用人(建筑物所有人、承租人、借用人、其他使用建筑物的人)； 2、责任主体是可能加害的建筑物使用人； 3、责任主体是无法举证排除自己是侵权人的建筑物使用人。 被砸者只要证明其路过该处且被该楼上坠物砸伤，就完成了他的举证。剩下的就是盖楼业主举证自己未抛物。未能举证或者确系无法找到实际抛物者的，该楼道全体业主共同承担赔偿责任。 这是对被砸者负责，由于被砸者不可能提供证据证明某一业主抛物，要求被砸者举证不现实，故而适用于举证倒置。 如果房屋是出租的，那么房东和租赁者共同赔偿。租赁者是实际居住房屋，对房屋安全性附有直接责任，其可预见预防而没有对老化玻璃进行处理或及时通知房东处理。而房东作为房屋的所有人，则需要承担相应的监管义务，未能尽到义务的，所有人或者管理人员应当承担赔偿义务。 因此，高空坠物的归责原则是适用于法律中举证倒置原则，即受害人只需要证明自己被高空中的坠落物体砸伤，剩余的举证责任则由居住的业主证明。 二、租户高空抛物房东有责任吗 租户高空抛物，由租客承担责任，房东无需承担责任。 在责任主体明确的情况下，高空抛物及坠物致人损害的，由明确的责任主体即所有人、管理人或者使用人赔偿。 在责任主体无法明确的情况下，高空抛物及坠物致人损害的，如不能出示证据证明自己完全“无辜”，则所有具有抛掷可能的居民都要担责。虽然看起来有些不公平，但可以避免出现受害者独自承担损失的不公后果。另外，这一补偿规则有利于大家自我约束和相互监督。 物业服务公司职责之一是维护小区有序安全，因此应主动宣传提示抛（坠）物危险，加强物业公共区域管理，制止业主危及安全的装修。若证明物业公司对存在的隐患视而不见，一样也要承担应有的责任。 |
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