| 问题 | 解除房屋租赁合同有哪些途径 |
| 释义 | 解除房屋租赁合同的途径有以下几种：当事人在制定房屋租赁合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同自动解除；合同出现法定解除事由时，向法院提起解除合同的诉讼，由法院判决解除；当事人经过协商解除合同。 一、加盟合同可以一次性解除吗 签了加盟合同是可以解除的，可以通过约定解除、法定解除或协议解除。约定解除要求签订加盟合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指加盟合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，解除合同。 二、合同附条件终止是否自动解除 合同中附条件的终止情形出现时，合同自动终止，无需双方当事人再作出合同解除的意思表示了。因为双方当事人在签订合同的时候，就已经对解除合同的情形达成了合意，所以当条件出现时，便不需要再次进行意思表示了，合同就自动解除。 根据《民法典》第一百五十八条的规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 三、承包合同可以解除吗承包合同可以随时解除吗 承包合同是不可以随时解除的，解除合同需要按照法定方式解除，具体方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商后解除合同。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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