| 问题 | 合同成立后一定有效吗 |
| 释义 | 合同成立后不一定有效。合同具备一定的要件后，可以产生法律上的效力。约定生效条件的合同自合同条件成就时，合同生效；效力待定的合同经相关人员追认后，合同生效。 一、按合同的效力,合同可分为哪几类呀 按合同的效力,合同可分为以下几种： 1、有效合同。 所谓有效合同，是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。 2、无效合同。 无效合同'是相对有效合同而言的，它是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规或公共利益，因此被确认无效。 3、效力待定的合同。 所谓效力待定的合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合法律有关生效要件的规定，因此其发生效力与否尚未确定，一般须经有权人表示承认或追认才能生效。 4、可撤销的合同。 可撤销合同，是指当事人在订立合同的过程中，由于意思表示不真实，或者是出于重大误解从而作出错误的意思表示，依照法律的规定可予以撤销的合同。 二、房屋买卖合同怎么才能生效 首先，房屋为不动产，房屋买卖不仅适用民法典的规定，还须适用有关不动产的法律规定。如城市房屋的买卖须适用《城市房地产管理法》的有关规定。 依法成立的合同，自成立时生效。该规定至少在概念上区分了合同的成立与合同的生效。合同的成立必须具备成立要件，即由双方签字或者盖章；但合同成立后，能否发生法律上之效力，能否产生当事人所预期的法律效果呢？只有符合法律规定的生效条件的合同，才能受到法律的保护。依法成立的合同，应当理解为既具备成立要件、又具备生效条件的合同。 所以，合同经双方签订后，还应符合法律的规定，不存在法律规定的无效、可撤销或者效力待定的合同，才是合法有效的合同。 三、按附条件生效的民法法有哪些 合同中所附的条件可以分为如下两类： 一是生效条件 生效条件也被称为延缓条件，它是指限制合同效力发生的条件。 如果合同附有生效条件，则合同在成立以后还不能立即生效，必须待生效条件成就以后，合同才能产生效力，当事人才可以实际享受权利和承担义务。 二是解除条件 解除条件也被称为消灭条件，它是限制合同失效的条件。 如果合同附有解除条件，则合同已经实际发生效力，只有在条件成就时合同才失效，如果条件不成就则合同将继续有效。 在附条件的合同成立以后，在条件未成就以前，当事人均不得为了自己的利益，以不正当的行为促成或阻止条件的成就，而只能听任作为条件的事实自然发生。这里所说的不正当行为是指行为人违反法律、道德和诚实信用的原则，以作为或不作为的方式促成或阻止条件的成就。 |
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