| 问题 | 房屋租赁合同的维修义务 |
| 释义 | 在租赁合同中，出租人一般都要承担维修的责任，所以应当在合同中具体约定。由出租人负责房屋、附属设施、配套家电等的维护与修缮，并且承担维修费用。 如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。 如果是因为承租人不当使用而造成损坏的，虽然出租人也负责维修，但由承租人承担费用。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 |
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